Maison individuelle neuve avec piscine privée et efficacité énergétique maximale (certification A).​

Description générale

• Exclusif pavillon individuel neuf situé C/ Garrigues, 11, sur un terrain de 400 m², avec 199,70 m² construits répartis sur 2 étages.​

• Il dispose d’un jardin privé, d’une piscine d’eau salée, d’un porche, de 2 terrasses à l’étage, d’un garage et de plusieurs places de stationnement.​

• Logement très lumineux, avec de grandes baies vitrées, climatisation par conduits et système d’isolation thermique par l’extérieur (SATE) de 8 cm, garantissant un grand confort thermique et des économies d’énergie.​

Distribution intérieure

• 4 chambres doubles avec armoires encastrées et climatisation par conduits : une au rez-de-chaussée (12,65 m², fenêtre d’angle panoramique) et trois au premier étage, dont deux avec accès à une terrasse privée (11,95 m² et 13,65 m²) et une avec fenêtre d’angle panoramique (12,65 m²).​

• 3 salles de bains complètes : une au rez-de-chaussée (4,45 m²) et deux au premier étage (4,55 m² et 4,80 m², cette dernière en suite), toutes équipées d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée.​

• Grand séjour-salle à manger à concept ouvert, très lumineux, avec 4 grandes baies vitrées coulissantes et sortie directe sur le jardin et la piscine, et cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers et nombreux rangements.​

Espaces extérieurs et stationnement

• Terrain de 400 m² avec jardin d’environ 200,30 m², arrosage automatique, gazon artificiel, zones de graviers décoratifs et plantations.​

• Piscine privée de 18 m² (6 x 3 m, 1,5 m de profondeur), d’eau salée et équipée de moteurs haut de gamme.​

• Porche au rez-de-chaussée, idéal comme espace chill-out, et 2 terrasses à l’étage parfaites comme espaces de détente ou solarium.​

Garage et équipements

• Garage fermé de 17,85 m² avec porte sectionnelle et coulissante automatique, une place de stationnement intérieure supplémentaire et 2 places extérieures à l’intérieur de la parcelle.​

• Sol en grès dans tout le logement, climatisation par conduits avec système centralisé chaud/froid et grilles de diffusion réparties sur les deux niveaux.​

• Menuiseries en aluminium de haute qualité, couleur RAL 7016, avec double vitrage à faible émissivité offrant une meilleure isolation thermique et acoustique.​

Sécurité et performance énergétique

• Système d’isolation thermique par l’extérieur (SATE) de 8 cm, réduisant significativement les besoins en chauffage et en climatisation et améliorant le confort intérieur ainsi que la durabilité de la façade.​

• Classe énergétique A, synonyme d’importantes économies d’énergie par rapport aux logements de catégories inférieures.​

• Alarme privée installée et pré-installation pour caméras de sécurité, offrant un niveau de tranquillité supplémentaire.