🏖️ Appartement au centre de Roses — 3 chambres à 1 minute de la plage 🌊

📍 Carrer Pi i Sunyer, Roses (Girona)
💰 Prix : 185.000 €

Appartement très central et lumineux, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble calme avec peu de voisins (sans ascenseur). Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

🏡 Caractéristiques principales

• Surface : 82 m²

• 3 chambres doubles (dont une avec vue spectaculaire sur la mer)

• 1 salle de bain complète avec douche

• Cuisine indépendante

• Salon-salle à manger avec vue sur la rue Pi i Sunyer

• Très lumineux et bien agencé

• En bon état

• Année de construction : 1960

🌅 Atouts supplémentaires

• Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la mer

• Espace de rangement / débarras attribué

• Emplacement privilégié, à 1 minute de la plage et en plein centre de Roses

📄 Informations complémentaires

• Certificat énergétique : G (262 kWh/m² an) – E (46 kg CO₂/m² an)

• Certificat d’habitabilité valable jusqu’au 17/08/2028

• Charges de copropriété : 470 € / an

• Taxe foncière (IBI) : 342 € / an

Une excellente opportunité pour profiter de la mer, de la lumière et de la qualité de vie au cœur de la Costa Brava. ☀️